Alternativ för Holding Real Estate

mäklare stockholm - Inför risken för rättegångar är det avgörande att du inte äger investeringar egendom i ditt eget namn. (Den enda egendom du borde hålla i ditt eget namn är ditt primära bostad.) Tack och lov finns det flera sätt på vilka en person kan hålla fast egendom annat än i sitt eget namn. Dessa inkluderar som ett aktiebolag, aktiebolag, aktiebolag ("LLC"), förtroende och många andra. Även om det finns många alternativ, när det gäller fastighetsinvesteringar är LLCs den föredragna enheten av de flesta investerare, advokater och revisorer. Av många anledningar håller få investerare investeringsfastigheter i C-företag. Ett bolag skyddar aktieägarna från personligt ansvar, men dubbelbeskattning av utdelningar och oförmåga att ha "pappersförluster" från avskrivningsflödet till ägare gör ett C-företag olämpligt för fastighetsinvesteringar. Tidigare var partnerskap och aktiebolag de enheter som valts för fastighetsinvesterare. Begränsade samarbetspartners skyddades från personligt ansvar samtidigt som de kunde gå igenom skatteförluster (enligt IRS-reglerna - du behöver en revisor eller advokat för att ta reda på problem med riskbegränsningar och så vidare) från fastigheten. Den största undergången med partnerskap var dock att någon måste vara den allmänna partnern och utsätta sig för obegränsat personligt ansvar. Många små fastighetsinvesterare håller också fastigheter i ett förtroende. Medan ett levande förtroende är viktigt för att skydda ägarens integritet och ger värdefull planering av gården, ger förtroendet inget i området för skydd mot ansvarsskyldighet. Men trots att ett förtroende ger inget ansvar skydd, bör det inte förbises, eftersom det enkelt kan pararas med en LLC.