Ska du någonsin överväga hårda pengar företagslån?

qred företagslån - Innan vi går längre, låt oss se till att vi arbetar med samma definition av hårda pengar. I samband med denna diskussion är fasta lånefinansieringslån och hårdpengelån i allmänhet normalt säkrade av fastigheter. Eftersom långivaren vanligtvis inte är inblandad i tillämpningen av de förvärvade anslagen, definierar jag ytterligare ett lånefinansieringslån som en källa till medel investerat i en affärsverksamhet. Utlåningskriterierna för utfärdande av ett lånefinansierat lån är främst inriktat på eget kapital i fastigheter. Typiska egenskaper: 1) privata utlåningskällor, 2) korta räntevillkor från en till tre år, 3) uppavgifter vid stängning, 4) kort varaktighet, 5) användning av medel som inte är ett fokus, 6) begränsat antal skuldkvoter om någon, 7) ränta endast betalningar är ganska vanliga, 8) bristande att betala resultat i försäljning tillgångar att gå i pension skulden. Medan hårda pengar långivare har sina motståndare, tjänar de ett mycket verkligt och värdefullt syfte på den kommersiella finansieringsmarknaden. För-och nackdelar Pro - Ansökningsförfarandet för ett lån med svårt lån tenderar att vara betydligt snabbare än en konventionell låneansökan med jämförbar storlek. Con - Jämfört med konventionell fastighetsfinansiering genom institutionella långivare är kostnaden för hårda pengar lån nästan alltid högre. Pro - I många fall kan hårda pengar vara lägre än kassaflödesfinansieringsfaciliteter som underliggande skuld och factoring. Förskottsavgifterna lägger också till kostnaden för lån med svårt pengar som kan öka den effektiva räntan du faktiskt betalar över en viss tid. Pro - Som ett brolån är dessa medel normalt utestående under en kort tidsperiod, så kortare användningen, desto lägre blir den potentiella kostnaden. Con - Vid slutet av ränteperioden, om en förlängning krävs men inte beviljats, måste lånet betalas ut i sin helhet. Pro - Från en kassaflödessynpunkt kan en ränta endast betalning, även vid en hög skattesats, fortfarande vara mindre belastad på kassaflödet. Con - När du registrerar dig för en ränteperiod är den densamma som de flesta räntevillkor där det vanligtvis är en 3 månaders straff för tidig utbetalning. Pro - Hårda pengar kan också utökas mot fastigheter där fastigheter fortfarande är den primära säkerheten i det övergripande säkerhetspaketet för lånet. Con - Om du hamnar bakom dina betalningar kan avskärmningsprocessen vara snabb och kommer normalt att vara så snabb som den lokala jurisdiktionen tillåter. Det grundläggande scenariot för att överväga ett lån med svårt pengar är när ett företag har uttömt sina konventionella finansieringskällor och fortfarande har korta pengar att driva, expandera eller bara utnyttja kortsiktiga möjligheter. Eftersom återbetalning vanligtvis krävs inom en till treårsperiod, kan hårda pengar företagslån också kategoriseras som bro lån. Om du funderar på huruvida du ska säkerställa ett lån med svårt pengar, ta hänsyn till följande punkter: >>> Kan du skapa avkastning? Om du har en bra och lönsam verksamhet framför dig som du inte kan betala för att en brist på kortfristig kapital, då kan ett svårt lån med pengar vara ett bra alternativ. >>> Har du en exitstrategi? Kom ihåg att ett lån med hårdpengar är effektivt ett brolån som du kommer att behöva betala tillbaka inom en snar framtid. Om du inte kan skapa ett kassaflödesscenario där full återbetalning är möjlig i slutet av låneperioden, kan det inte vara ett lönsamt alternativ att göra ett svårt lån. >>> Vilka är dina alternativ? Om dina alternativa finansieringsmöjligheter är aktiebaserade där du ger upp en del av företagets framtida vinst, kan ett svårt företagslån låta dig behålla kontrollen över verksamheten och behålla den relaterade vinsten. >>> Vad påverkar det personliga ansvaret? Om dina alternativa affärsfinansieringsalternativ är höga kostnader och fortfarande kräver en personlig garanti, kan det vara ett bättre alternativ för ett lån med mycket pengar. >>> Kan du skapa tillräckligt med kapital? Om ett lån med svårt pengar inte helt kan tillgodose ditt finansieringsbehov, kanske det inte är bra.