Un-Stick ditt fastighetsutvecklingsprojekt

fastighetsmäklare kungsholmen - Eftersom 2008-konjunkturen fortsätter att ta en vägtull på den amerikanska ekonomin, fastnar många kommersiella och bostadsfastighetsprojekt i ett innehavsmönster. Investerare är ovilliga att investera, och långivare är ovilliga och / eller oförmögen att låna ut. Företagare tycker det är extremt svårt att få finansiering som skulle göra det möjligt för dem att utveckla företag som skulle hyra kommersiella enheter från utvecklare, och bostadsinköpare inte kan få finansiering för att köpa enfamiljshus eller lägenheter från utvecklare. Den allmänna devalveringen av fastigheter, brist på eget kapital, begränsad tillgänglighet av kredit och den övergripande nedgången i de ekonomiska förutsättningarna skapade en kedja av händelser som har gjort det allt svårare för fastighetsutvecklingsprojekt att lyckas eller ens överleva inom den nuvarande marknaden. Det finns dock ett antal strategier för att hjälpa till att "un-stick" fastighetsutvecklingsprojekt genom att övervinna dessa hinder och utmaningar. Utlåningsindustrin har spelat en viktig roll i denna kedja av händelser som hundratals långivare har återkallat fastighetsutvecklingslån, vägrade att ge ut nya lån och stramat finansieringskriterier trots de miljoner dollar i "bailout" pengar som många av dem mottog ( delvis avsedda för att öppna nya kreditkanaler och utlåningsmöjligheter). Som ett resultat har många fastighetsutvecklare lämnats med väntande utvecklings- och bygglån att deras långivare inte längre är villiga att finansiera. Många utvecklare har valt att förhandla handlingar i stället avtal med sina långivare för att undvika rättstvister och avskärmning genom att i huvudsak överföra egenskaperna till långivaren utan någon monetär vinst för utvecklaren. Andra fastighetsutvecklare håller sig helt fast i det här innehavsmönstret med fastigheter som de inte kan få finansierade men är ansvariga för betalning av fastighetsskatt, underhållskostnader och betalning av skuldservice till långivare. För många av dessa utvecklare har utsikterna att utveckla sina egenskaper för att skapa vinst inom en snar framtid blivit försumbar. Utgifterna för att behålla och behålla dessa egenskaper i kombination med bristen på intäkter som genereras av dem har skapat en nedåtgående spiral effekt som har lett till konkurs och avskärmning av tusentals fastighetsutvecklare de senaste åren.