Fastighetsmäklare Vs Broker

Du är nog inte den enda personen som är förvirrad över skillnaden mellan en fastighetsmäklare och en fastighetsmäklare. Din förvirring är förståelig eftersom det finns både likheter och viktiga skillnader. Egentligen, för att slutföra försäljningen eller inköpet av ditt hem, behöver du både en fastighetsmäklare och en mäklare stockholm - men inte samtidigt, och inte för samma ändamål. Låt oss börja med en mycket förenklad beskrivning av varje fastighetsrepresentant: • En fastighetsmäklare är en person som är licensierad att sälja egendom. Agenten kan inte arbeta självständigt: han eller hon måste arbeta under övervakning av en fastighetsmäklare. En fastighetsmäklare är också licensierad att sälja egendom men har tagit tilläggskurser och godkänt en mäklarexamen. Mäklaren kan arbeta helt självständigt eller kan anställa agenter för att arbeta med honom eller henne i ett mäklare eller kan bli medmäklare och samarbeta med andra mäklare i ett gemensamt affärsförhållande. Att vara en fastighetsmäklare Varje stat har särskilda krav på att bli fastighetsmäklare. Kraven varierar, men omfattar i allmänhet ett minimum antal fastighetsklasser och skickar en fastighetsexamen för att bli licensierad. Efter framgångsrikt genomförande av kursen och licensprovet måste nya agenter sponsras av och arbeta med en fastighetsmäklare. Fastighetsmäklare fungerar som fastighetsförsäljare under övervakning av mäklaren. Detta kommer att bli en värdefull lärandeperiod och ett av de främsta sätten att en fastighetsmäklare börjar bygga en kundkrets. Fastighetsmäklaren är redan en auktoriserad agent med ett antal års erfarenhet av fastigheter och vem väljer att få ett mäklarlicens. Agenten kommer att bli skyldig att slutföra ytterligare egendomsrelaterade kursarbeten, överlåta den statligt bemyndigade mäklarens examen och bli licensierad som fastighetsmäklare. Fastighetsmäklare hålls till en högre standard för branschkunskap. Fastighetsmäklare är ansvariga för sina försäljares handlingar (fastighetsmäklare) och övervakar all verksamhet i mäklaren. Han kan fungera som medlare om det finns en konflikt mellan klient och agent. Hon kan komma in för att hjälpa till med mer komplexa förhandlingar. Mäklaren är den person till vilken försäljningskommissionen betalas vid en framgångsrik ingående av en fastighetstransaktion. Mäklaren bestämmer hur man delar upp provisionen med fastighetsmäklaren som var direkt involverad i transaktionen. Mäklaren har också ansvaret för att ta emot "allvarliga pengar" insättning från hemköparen, öppna ett spärrkonto och deponera dessa pengar på kontot. Behöver du både en agent och en mäklare? Det korta svaret är ja. Ibland är agenten och mäklaren en och samma person. Oavsett om du köper eller säljer ett hem, kommer du att arbeta med en licensierad fastighetsmäklare. Eftersom transaktionen når den punkt där pengar överförs, kommer mäklaren att hantera depåbeloppet. Och om någon konflikt uppstår eller om det behövs hjälp under förhandlingar, kommer du och din agent att påmana erfarenhet och kompetens hos mäklaren. I slutändan är både fastighetsmäklare och fastighetsmäklare din allierade och förespråkar genom försäljning eller köp av ditt hem.